432 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 128,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617773134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75040617773134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 3 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 124 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 694 $ Poids 98 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 143 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 641 169 $ Poids 95 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 73 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 540 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 686 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 851 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 598 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 603 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 983 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 874 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 771 075 $ Poids 61 % |