611 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 1 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617774256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75040617774256200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 119 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 130 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 405 $ Poids 98 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 255 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 640 918 $ Poids 94 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 116 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 108 $ Poids 90 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 676 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 442 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 686 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 741 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 739 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 482 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 602 973 $ Poids 69 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 662 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 759 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 770 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 570 $ Poids 67 % |