1159 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 160,2 m² · constr. 2016 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617777288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75040617777288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 83 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 712 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 161 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 716 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 291 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 815 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 469 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 837 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 893 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 204 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 838 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 486 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 902 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 473 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 857 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 438 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +73 668 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 873 311 $ Poids 56 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 132 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 715 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 776 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 045 744 $ Poids 47 % |