1164 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 141,9 m² · constr. 2016 · terrain 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617777823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75040617777823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
629 251 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2026-09-21 · 0 m · Vendu 696 400 $ (4 908 $/m²) 141,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 242 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 207 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 674 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 144 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 670 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 402 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 756 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 822 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 751 m · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 154 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 357 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 813 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 659, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-10-20 · 482 m · Vendu 765 000 $ (4 740 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 737 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 532 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 712 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 748 963 $ Poids 64 % |