1154 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 154,5 m² · constr. 2019 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 385 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617778156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
75040617778156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 2 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 659, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-10-20 · 377 m · Vendu 765 000 $ (4 740 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 779 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 1164, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2026-09-21 · 144 m · Vendu 696 400 $ (4 908 $/m²) 141,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +10 446 $ | 737 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 83 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 313 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 358 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 868 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 214 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 835 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 396 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 836 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 977 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 888 m · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 398 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 854 754 $ Poids 56 % |