1169 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 143,3 m² · constr. 2019 · terrain 746,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617779766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75040617779766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 34 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 297 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 782 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 115 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 837 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 751 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 622 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 770 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 807 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 274 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 869 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 828 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 514 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 761 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 376 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 827 049 $ Poids 59 % |