429 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617783338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75040617783338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 0 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 52 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 125 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 664 474 $ Poids 95 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 196 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 557 $ Poids 94 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 663 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 1408, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-09-28 · 528 m · Vendu 142 500 $ (1 029 $/m²) 138,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 136 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 447 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 671 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 1164, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2026-09-21 · 357 m · Vendu 696 400 $ (4 908 $/m²) 141,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge −45 266 $ | 606 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 1298, rue des Ormes, Prévost 2026-09-30 · 970 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 974 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 648 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 574 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 344 872 $ Poids 61 % |