557 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617784710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75040617784710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 91 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 40 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 703 282 $ Poids 97 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 228 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 617 380 $ Poids 93 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 164 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 547 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 338 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 648 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 763 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 795 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 743 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 791 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 691 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 417 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 557 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 661 243 $ Poids 55 % |