471 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75040617785305600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 328 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 649 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 303 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 746 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 394 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 655 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 620 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 242 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 738 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 293 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 771 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 684 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 802 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 172 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 795 551 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 358 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 697 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 733 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 178 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 747 835 $ Poids 52 % |