477 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75040617785446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 283 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 733 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 387 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 644 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 324 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 637 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 261 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 725 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 184 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 682 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 789 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 373 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 685 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 720 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 677 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 611 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 214 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 593 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 543 $ Poids 60 % |