1172 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 921,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617787306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75040617787306200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 191 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 764 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 198 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 672 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 155 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 667 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 507 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 820 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 435 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 754 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 119 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 377 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 811 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 747 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 561 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 711 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 442 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 852 983 $ Poids 62 % |