1176 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 154,9 m² · constr. 2015 · terrain 916,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617787467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75040617787467200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 161 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 696 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 197 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 701 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 174 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 797 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 821 358 $ Poids 71 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 881 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 661 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 508 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 854 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 553 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 821 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 554 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 840 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 450 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 787 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 885 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 18 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 170 $ Poids 52 % |