1173 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 781,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617788032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75040617788032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 559 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 437 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 737 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 615 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 646 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 486 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 686 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 683 154 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 480 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 364 $ Poids 74 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 444 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 749 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 844 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 353 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 143 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 696 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 754 $ Poids 52 % |