1184 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 117,7 m² · constr. 2014 · terrain 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617788880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75040617788880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 424 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 736 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 332 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 682 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 614 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 646 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 495 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 685 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 777 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 778 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 353 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 509 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 748 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 132 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 936 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 695 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 837 $ Poids 53 % |