1178 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 147 m² · constr. 2019 · terrain 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617789394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75040617789394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 146 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 91 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 234 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 791 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 381 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 847 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 140 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 816 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 611 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 780 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 267 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 880 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 440 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 836 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 556 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 838 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 771 047 $ Poids 58 % |