534 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 173,9 m² · constr. 2003 · terrain 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617794823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
75040617794823000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 393 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 018 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 566 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 661 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 697 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 880 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 904 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 816 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 832 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 716 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 643 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 785 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 363 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 593 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 803 693 $ Poids 51 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 783 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 743 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 564 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 705 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 823 919 $ Poids 50 % |