567 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617795183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
75040617795183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 711 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 282 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 703 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 176 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 757 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 439 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 625 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 371 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 664 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 277 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 700 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 743 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 385 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 618 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 658 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 798 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 252 $ Poids 64 % |