507 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 203,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617796156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
75040617796156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 352 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 762 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 823 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 539 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 781 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 561 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 123 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 542 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 822 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 304 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 855 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 720 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 352 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 162 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 821 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 69 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 743 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 759 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 308 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 964 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 674 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 397 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 871 873 $ Poids 57 % |