513 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 948,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617796258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75040617796258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 310 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 758 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 398 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 705 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 146 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 714 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 505 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 665 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 575 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 768 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 515 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 799 228 $ Poids 76 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 315 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 628 415 $ Poids 75 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 171 $ Poids 75 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 185 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 624 351 $ Poids 67 % |