519 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 191,8 m² · constr. 2009 · terrain 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617796369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75040617796369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 559 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 094 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 312 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 742 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 800 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 513 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 800 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 670 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 832 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 948 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 382 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 847 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 761 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 710 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 275 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 941 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 278 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 706 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 760 206 $ Poids 53 % |