516 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 127,7 m² · constr. 2007 · terrain 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617796866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75040617796866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 316 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 740 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 418 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 688 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 194 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 511 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 649 452 $ Poids 86 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 134 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 696 393 $ Poids 85 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 538 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 780 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 680 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 367 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 612 197 $ Poids 71 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 316 $ Poids 67 % |