1201 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 135,6 m² · constr. 2014 · terrain 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617799390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75040617799390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 143 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 743 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 194 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 653 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 479 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 797 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 610 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 732 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 535 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 788 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 727 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 287 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 829 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 986 $ Poids 76 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 229 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 648 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 727 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 690 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 675 $ Poids 66 % |