607 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 192,7 m² · constr. 2014 · terrain 970,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617799938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75040617799938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 823 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 204 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 243 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 820 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 902 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 745 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 120 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 38 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 854 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 407 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 783 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 255 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 869 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 379 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 971 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 838 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 911 $ Poids 54 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 303 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 964 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 302 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 773 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 780 023 $ Poids 51 % |