585 Rue SIGOUIN · Prévost
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617801505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75040617801505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 44 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 431 511 $ Poids 52 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 100 $ Poids 51 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 203 $ Poids 51 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 865 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 364 $ Poids 47 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 572 141 $ Poids 46 % |
| 9 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 070 $ Poids 46 % |
| 10 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 299 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 448 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 746 063 $ Poids 37 % |