2678 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 50,9 m² · constr. 1948 · terrain 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617803457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
75040617803457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 432 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 037 $ Poids 28 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 20 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 031 $ Poids 14 % |
| 3 | 1160, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (8 964 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 460 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 197 286 $ Poids 6 % |
| 5 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 483 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −85 183 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 380 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −68 352 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 308 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −98 602 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 376 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −77 086 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 337 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −65 998 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 360 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −74 291 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 289 895 $ Poids 0 % |