2686 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 94,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617804501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
75040617804501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 333 $ Poids 35 % |
| 3 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 3 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 570 $ Poids 28 % |
| 4 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 546 197 $ Poids 27 % |
| 5 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 265 m · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 285 448 $ Poids 23 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 540 410 $ Poids 21 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 327 $ Poids 20 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 612 $ Poids 19 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 484 $ Poids 19 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 268 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 358 110 $ Poids 17 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 499 794 $ Poids 16 % |