1039 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 240,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617808607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617808607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 162 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 863 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 953 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 818 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 883 260 $ Poids 56 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 764 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 964 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 864 781 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 797 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 891 638 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 162 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 164 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 247 $ Poids 40 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 618 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 899 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 574 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 696 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 108 552 $ Poids 31 % |