1035 Rue MONARQUE · Prévost
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 254,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 249,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617809294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
75040617809294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 173 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 850 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 868 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 757 059 $ Poids 51 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 807 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 995 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 878 733 $ Poids 46 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 559 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 685 891 $ Poids 43 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 786 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 320 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 854 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 173 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −664 $ | 162 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 086 $ Poids 28 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 853 565 $ Poids 27 % |