2691 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
994 300 $
Autre · 1 940 $/m² · 512,4 m² · constr. 1991 · terrain 11 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 756,5 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 686 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617815688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
75040617815688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +90 341 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 253 918 $ Poids 28 % |
| 2 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 13 % |
| 3 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 761 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 195 711 $ Poids 11 % |
| 4 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 281 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 610 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +248 208 $ · Ajust. âge −99 283 $ | 1 223 738 $ Poids 9 % |
| 6 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +122 137 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 052 328 $ Poids 9 % |
| 7 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 576 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 163 762 $ Poids 9 % |
| 8 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 686 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 1 221 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 203 994 $ Poids 4 % |
| 11 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 637 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 108 447 $ Poids 4 % |
| 12 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +201 681 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 988 760 $ Poids 2 % |