2693 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 212,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,6 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617827618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
75040617827618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 195 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 719 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 742 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 754 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 713 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 765 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 975 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 87 767 $ Poids 54 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 848 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 087 $ Poids 52 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 855 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 773 711 $ Poids 49 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 684 637 $ Poids 49 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 649 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +81 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 847 673 $ Poids 49 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 995 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 878 452 $ Poids 46 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 997 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 083 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 740 450 $ Poids 43 % |