1005 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 1 app. 1 · Prévost
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 96,4 m² · constr. 2021 · terrain 339,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617842718400050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 577 $ Poids 38 % |
| 3 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 681 073 $ Poids 36 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 324 $ Poids 35 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +29 936 $ | 332 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 765 $ Poids 32 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 677 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 506 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 735 896 $ Poids 27 % |
| 9 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 371 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 440 110 $ Poids 26 % |
| 10 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 444 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 367 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 630 327 $ Poids 24 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 677 478 $ Poids 23 % |