1005 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 4 app. 4 · Prévost
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 104,6 m² · constr. 2021 · terrain 340,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718400050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617842718400050004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 856 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 547 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 705 662 $ Poids 43 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 751 $ Poids 43 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +29 936 $ | 344 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 859 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 688 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 723 662 $ Poids 42 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 371 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 454 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 816 $ Poids 38 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 981 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 634 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 506 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 759 111 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 859 $ Poids 34 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 214 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 801 854 $ Poids 34 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −51 834 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 671 636 $ Poids 33 % |