1015 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 1 app. 1 · Prévost
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718400150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617842718400150001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 692 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 775 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 804 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 899 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 762 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 882 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 710 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 668 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 960 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 705 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 351 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 477 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 748 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 879 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 722 821 $ Poids 45 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 194 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 841 815 $ Poids 40 % |