1010 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75040617842718401100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 374 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 658 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 62 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 804 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 420 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 652 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 673 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 407 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 837 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 71 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 577 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 774 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 914 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 739 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 907 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 796 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 733 951 $ Poids 49 % |