1011 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 142,9 m² · constr. 2011 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75040617842718401110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 426 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 660 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 473 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 654 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 723 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 63 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 440 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 839 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 102 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 795 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 628 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 776 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 964 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 741 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 958 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 798 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 830 $ Poids 48 % |