1013 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75040617842718401130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 475 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 693 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 132 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 816 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 425 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 699 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 839 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 888 153 $ Poids 69 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 117 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 837 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 719 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 795 764 $ Poids 62 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 118 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 853 426 $ Poids 61 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 937 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 625 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 818 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 678 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 685 330 $ Poids 47 % |