1020 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 212,7 m² · constr. 2009 · terrain 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 518 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
75040617842718401200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 170 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 175 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 799 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 779 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 262 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 317 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 840 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 788 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 847 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 180 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +82 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 761 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 876 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 746 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 774 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 538 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 874 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 300 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 892 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 754 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 726 $ Poids 51 % |