1034 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 1 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75040617842718401340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 685 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 354 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 795 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 228 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 766 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 571 996 $ Poids 62 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 754 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 698 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 702 413 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 661 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 720 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 714 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 850 966 $ Poids 43 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 661 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 473 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 390 131 $ Poids 42 % |