1036 Rue CLOS-DU-CELLIER · Prévost
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718401360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
75040617842718401360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −51 710 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 634 429 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 528 877 $ Poids 49 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 260 $ Poids 45 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 739 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 333 928 $ Poids 38 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 514 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 698 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 643 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −18 021 $ | 440 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 377 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 737 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 156 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 777 830 $ Poids 36 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 649 377 $ Poids 34 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 359 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 612 933 $ Poids 32 % |