1107 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 193 m² · constr. 2015 · terrain 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75040617842718402070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 145 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 906 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 404 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 828 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 555 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 825 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 298 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 787 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 842 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 458 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 874 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 906 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 734 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 539 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 463 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 784 263 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 322 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 894 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 976 646 $ Poids 40 % |