1119 Rue CLOS-SAINT-URBAIN · Prévost
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 106,4 m² · constr. 2017 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718402190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75040617842718402190000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 109 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 649 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 541 049 $ Poids 51 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 221 $ Poids 47 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 506 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 755 764 $ Poids 44 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 472 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 449 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 714 556 $ Poids 40 % |
| 7 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 53 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 542 $ Poids 36 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 751 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 341 257 $ Poids 36 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 627 066 $ Poids 35 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 621 $ Poids 34 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 807 321 $ Poids 33 % |