975 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 72,3 m² · constr. 2016 · terrain 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409750101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75040617842718409750101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (8 964 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 645 965 $ Poids 35 % |
| 2 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 164 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 299 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 436 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 411 671 $ Poids 13 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 188 $ Poids 11 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 520 878 $ Poids 10 % |
| 7 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 651 483 $ Poids 10 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 596 679 $ Poids 9 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 517 875 $ Poids 7 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 049 $ Poids 5 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 892 $ Poids 5 % |