975 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 202 app. 202 · Prévost
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 105,2 m² · constr. 2016 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409750202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75040617842718409750202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 73 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 642 886 $ Poids 52 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 973 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 535 704 $ Poids 52 % |
| 3 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 574 $ Poids 46 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 454 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 748 643 $ Poids 42 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 481 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −12 014 $ | 445 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 968 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 707 518 $ Poids 40 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 337 921 $ Poids 40 % |
| 8 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 745 309 $ Poids 37 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 30 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 786 580 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 620 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +51 192 $ | 694 663 $ Poids 34 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 657 506 $ Poids 33 % |