985 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 58,9 m² · constr. 2014 · terrain 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409850101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
75040617842718409850101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 59 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 271 272 $ Poids 46 % |
| 2 | 1160, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (8 964 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 580 103 $ Poids 44 % |
| 3 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 459 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 595 215 $ Poids 16 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 576 $ Poids 8 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −63 129 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 479 428 $ Poids 1 % |