995 Rue CLOS-SAINT-URBAIN app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 106,9 m² · constr. 2010 · terrain 230,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617842718409950101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75040617842718409950101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 847 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 523 622 $ Poids 61 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 237 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 849 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 690 973 $ Poids 48 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 520 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 391 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 436 271 $ Poids 44 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 330 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 606 653 $ Poids 44 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 680 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 835 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 643 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 992 $ Poids 39 % |