1096 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 146,7 m² · constr. 2015 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617850944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75040617850944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 184 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 682 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 216 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 677 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 495 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 776 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 145 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 832 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 394 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 184 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 820 399 $ Poids 64 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 712 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 765 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 357 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 865 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 701 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 823 687 $ Poids 55 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 757 800 $ Poids 51 % |