718 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 248,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617851295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
75040617851295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 93 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 274 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 836 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 231 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 872 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 906 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 827 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 838 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 872 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 057 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 710 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 029 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 679 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 941 781 $ Poids 33 % |