716 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617851457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75040617851457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 4 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 317 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 629 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 619 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 715 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 379 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 857 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 707 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 849 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 760 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 362 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 622 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 856 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 997 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 667 321 $ Poids 58 % |