990 Rue SUCRERIE · Prévost
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617859176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
75040617859176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 436 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 842 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 634 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 621 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 887 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 642 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 643 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 853 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 727 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 797 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 762 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 964 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 762 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 433 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 672 213 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 828 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 694 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 161 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 760 073 $ Poids 51 % |