1026 Rue BOLETS · Prévost
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 153,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617859828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
75040617859828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 555 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 866 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 838 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 382 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 666 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 812 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 687 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 584 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 640 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 908 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 757 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 723 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 640 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 433 $ Poids 56 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 962 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 679 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 649 257 $ Poids 54 % |